近日，在建设践行新发展理念的公园城市示范区“十大百佳”案例评选活动中，由集团下属城市更新公司实施的锦江区四圣祠片区城市有机更新项目获评成都市城市有机更新“十佳案例”项目。
这是继五福苑老旧小区改造点位在2021年成都市老旧小区改造提升示范项目评选活动中荣获“综合奖·最佳老旧小区改造奖”；福字街片区老旧院落整治项目荣获成都市2022年老旧院落改造示范项目评优活动“最佳公共服务奖”后，集团城市有机更新项目再获荣誉。
2023年建设践行新发展理念的公园城市示范区“十大百佳”案例评选活动由成都市公园城市建设管理局主办，成都市公园城市建设发展研究院承办，活动旨在持续总结成都公园城市示范区探索形成的经验成果，为全国超大特大城市走好中国式现代化道路提供有益借鉴。
一是聚焦项目优势 找准建设定位。作为成都市16个城市更新试点项目之一，四圣祠片区城市有机更新项目位于锦江区两江环抱区域，北至新华大道、南至蜀都大道，西临暑袜北一街，东至东安路，实施范围约623亩。
依托四圣祠历史文化风貌片区，项目实施内容包括历史建筑修缮利用、老旧小区改造提升、搬迁安置和新建。项目围绕时尚文化消费体验、国际医美、总部办公三大功能建设高品质产业载体及配套设施，深挖片区文化本底和产业基因，延续成都历史文化脉络和风貌特色，旨在打造独一无二的“千年大城文化体验窗口”和“成都时尚文化消费首席体验地”。
二是创新工作机制 破解推进难题。为加快项目推进步伐，根据四圣祠片区城市有机更新项目领导小组安排部署，城市更新公司创新机制分批实施，有效联动相关部门、街道组建现场指挥部，编制工作规则，按照先易后难的顺序，分批次统筹推进“留、改、拆”三大工作板块，通过分阶段呈现的效果，激发居民参与热情，进而化难为易。
按照四圣祠项目“留、改、建”方案中拆除新建计划，涉及30个搬迁腾退地块，整理土地约225亩，搬迁安置建筑面积约35.31万平方米，搬迁安置总户数约3340户。目前已启动完成C8-2、C8-3、C6-1、C9-2地块签约工作，共整理土地约56亩、改造户数629户，高品质呈现特色街区3条、完成历史保护建筑修缮4处，其余地块签约搬迁工作正有序推进。
三是建市民满意院落 换居民幸福笑容。四圣祠城市有机更新项目将老旧小区改造纳入四圣祠更新大片区统筹，按照“人民城市人民建”理念推进老旧小区改造，提升宜居品质。秉承“情系民生，创建示范”宗旨，城市更新公司高质量推进福字街老旧院落改造项目，通过“拆墙并院”改造模式，实现北顺城街39、53号院、福字街18号院三个院落拆墙合并，合理规划释放院落空间，优化整体结构，完善基础设施配套。
同时，城市更新公司还加速推进北顺城街57-83号院落改造，增加社区食堂、老年空间、托幼机构等民生服务类产业，形成“拆墙并院－升级配套－长效运营”的改造模式，在更新“硬件”时实现“软件”实力同步跟进，构建更多宜居幸福生活场景。